Informationen über die Entwicklung der aktuellen Bauzinsen
So selten wie nie zuvor konnten sich die angehenden Häuslebauer so freuen wie in den letzten drei Monaten. Die aktuellen Bauzinsen sind derzeit so tief in den Keller gesunken, dass ein noch längeres Abwarten absolute Spekulationen wären.
Die aktuellen Bauzinsen liegen bei den meisten Bausparkassen bei einer Festschreibung für fünf Jahre bei 3,56 % effektiver Jahreszins und im Bereich von zehn Jahren Laufzeit bei 3,92 % jährlichem Effektivzins. Somit werden die Baukosten für die gesamte Finanzierungszeit erheblich günstiger als beispielsweise noch vor einem Jahr.
Somit lohnt sich zum derzeitigen Zeitpunkt die klassische Baufinanzierung über das Annuitätendarlehen oder das Amortisationsdarlehen, um auf diese Weise die größtmögliche langfristige Znsbindung zu erhalten.
Der niedrige Bauzins hat für den Häuslebauer noch eine weitere Möglichkeit der Einsparung: er kann mit dem Kreditgeber einen höheren Zinssatz zur Tilgung vereinbaren, damit er schneller mit der gesamten Finanzierung fertig ist. Wer sich bereits in der Rückzahlungsphase befindet, kann mit einem eventuellen Anschlussdarlehen den Gesamtpreis seiner Immobilie erheblich senken.
Ein Vergleich der Bauzinsen lohnt sich für den zukünftigen Besitzer einer Immobilie auf alle Fälle, da er unter Umständen einen nicht unerheblichen Geldbetrag der gesamten Kosten einsparen kann. Auch sollte er bei der Festschreibung genau vergleichen. Nimmt er die längere Variante der Bauzinsen und hat dadurch nur einen festen Bauzins? Oder vertraut der Bauherr darauf, dass die Bauzinsen in fünf Jahren ungefähr auf dem gleichen Stand sind wie im letzten Jahr. Auch bei diesem Vergleich kann er mit der kurzen Laufzeit erhebliche Kosten einsparen, falls die Berechnung wirklich stimmt. Geht der Bauzins allerdings stark nach oben, so wird seine Immobilie erheblich teurer.
Entwicklung der Bauzinsen:
Die Statistik im Bereich der Bauzinsen belegt seit Januar 1990 erhebliche Schwankungen. Im Bereich der Zinsbindung für 10 Jahre, da in den letzten rund zwanzig Jahren die Zinsbindung meistens auf zehn Jahre festgeschrieben wurde, zeigt der Zinsverlauf so manch erhebliche Berg- und Talfahrten. Lag der Bauzins im Januar 1990 noch bei 7,5 %, so stieg er im März 1990 au den Rekordwert von 9,5 %. Bis Anfang 1994 fielen die Zinsen bis auf 6,3 %, um bis Januar 1995 wieder auf 7,8 % zu steigen. Bis zum Anfang 1999 fielen die Zinsen dann kontinuierlich auf 4,2 %, um im Januar 2000 wieder auf 6 % anzusteigen. Seit der Zeit fiel der Bauzins bis auf den absoluten Tiefpunkt im Februar 2009 auf sagenhafte 3,2 %. Der Trend zeigt für die Zukunft leider wieder einen leichten Anstieg.
Das Moderniesierungsdarlehen
17.01.2012 14:13 Uhr
Egal, ob der Dachboden ausgebaut werden soll, die Heizung erneuert werden muss oder eine wärmedämmende Außenfassade – die Modernisierung von Wohneigentum ist immer mit hohen Kosten verbunden, die nicht jeder auf der hohen Kante liegen hat. Um diese, den Wert der Immobilie steigernden Maßnahmen zu finanzieren, ist ein Modernisierungsdarlehen geeignet.
Vorteile bei der Baufinanzierung aus Versicherungen ziehen
04.01.2012 11:05 Uhr
Es gibt heute eine ganze Palette an Wegen, wie man Eigenkapital in eine Baufinanzierung mit einbringen kann. Wer sich bereits Anfang der 90er Jahre dazu entschlossen hat, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, der hat gern auch zur Kapital bildenden Lebensversicherung gegriffen. Sie lässt sich recht gut für die Reduzierung der Kosten für einen Baukredit verwenden.
Wie kann man bonitätsabhängige Zinsen beeinflussen?
04.01.2012 10:50 Uhr
Wer in diesen Tagen einen Vergleich der Bauzinsen durchführt, der trifft auf eine hohe Zahl von Angeboten, bei denen der Wert der effektiven Jahreszinsen mit dem Zusatz „ab“ gekennzeichnet ist. Das bedeutet, dass es sich hier um einen bonitätsabhängigen Zinssatz handelt, bei dem der niedrigste Wert von den Banken nur demjenigen Kreditnehmer gewährt wird, der optimale Bedingungen mitbringt. Sie werden durch folgende Kriterien gekennzeichnet:
Die Börse und ihre Auswirkungen auf die weitere Entwicklung der Zinsen
21.11.2011 22:50 Uhr
Ein Blick auf die aktuellen Trends an den deutschen Börsen zeigt, dass dort derzeit eine erhebliche Verunsicherung herrscht. Die Bankaktien sind zum Handelsstart in der KW 47/2011 erneut kräftig in den Keller gerutscht, nachdem sie bereits in der Vorwoche Verluste hinnehmen mussten. Der größte Verlierer bei den Kreditinstituten war die Commerzbank, die ein Minus von 4,6 Prozent bei ihren Aktien kassierte.
Die günstigsten Bauzinsen nutzbar machen
20.11.2011 20:47 Uhr
Der optimale Weg zum eigenen Heim zeigt sich dann, wenn man für seine Baufinanzierung nicht mehr Geld als für die Miete einer vergleichbaren Wohnung zahlen muss. Dann hat man während der Tilgungsphase de facto nur die Betriebskosten für das Haus zusätzlich zu tragen. Und dass lässt sich bei den aktuellen Konditionen für Darlehen zum Hauskauf durchaus ohne großen Aufwand realisieren.
