Informationen über die entwicklung der aktuellen Bauzinsen

So selten wie nie zuvor konnten sich die angehenden Häuslebauer so freuen wie in den letzten drei Monaten. Die aktuellen Bauzinsen sind derzeit so tief in den Keller gesunken, dass ein noch längeres Abwarten absolute Spekulationen wären.

Die aktuellen Bauzinsen liegen bei den meisten Bausparkassen bei einer Festschreibung für fünf Jahre bei 3,33 % effektiver Jahreszins und im Bereich von zehn Jahren Laufzeit bei 3,92 % jährlichem Effektivzins. Somit werden die Baukosten für die gesamte Finanzierungszeit erheblich günstiger als beispielsweise noch vor einem Jahr.

Somit lohnt sich zum derzeitigen Zeitpunkt die klassische Baufinanzierung über das Annuitätendarlehen oder das Amortisationsdarlehen, um auf diese Weise die größtmögliche langfristige Znsbindung zu erhalten.

Der niedrige Bauzins hat für den Häuslebauer noch eine weitere Möglichkeit der Einsparung: er kann mit dem Kreditgeber einen höheren Zinssatz zur Tilgung vereinbaren, damit er schneller mit der gesamten Finanzierung fertig ist. Wer sich bereits in der Rückzahlungsphase befindet, kann mit einem eventuellen Anschlussdarlehen den Gesamtpreis seiner Immobilie erheblich senken.

Bauzinsen Vergleich:

Ein Vergleich der Bauzinsen lohnt sich für den zukünftigen Besitzer einer Immobilie auf alle Fälle, da er unter Umständen einen nicht unerheblichen Geldbetrag der gesamten Kosten einsparen kann. Auch sollte er bei der Festschreibung genau vergleichen. Nimmt er die längere Variante der Bauzinsen und hat dadurch nur einen festen Bauzins? Oder vertraut der Bauherr darauf, dass die Bauzinsen in fünf Jahren ungefähr auf dem gleichen Stand sind wie im letzten Jahr. Auch bei diesem Vergleich kann er mit der kurzen Laufzeit erhebliche Kosten einsparen, falls die Berechnung wirklich stimmt. Geht der Bauzins allerdings stark nach oben, so wird seine Immobilie erheblich teurer.

Entwicklung der Bauzinsen:

Die Statistik im Bereich der Bauzinsen belegt seit Januar 1990 erhebliche Schwankungen. Im Bereich der Zinsbindung für 10 Jahre, da in den letzten rund zwanzig Jahren die Zinsbindung meistens auf zehn Jahre festgeschrieben wurde, zeigt der Zinsverlauf so manch erhebliche Berg- und Talfahrten. Lag der Bauzins im Januar 1990 noch bei 7,5 %, so stieg er im März 1990 au den Rekordwert von 9,5 %. Bis Anfang 1994 fielen die Zinsen bis auf 6,3 %, um bis Januar 1995 wieder auf 7,8 % zu steigen. Bis zum Anfang 1999 fielen die Zinsen dann kontinuierlich auf 4,2 %, um im Januar 2000 wieder auf 6 % anzusteigen. Seit der Zeit fiel der Bauzins bis auf den absoluten Tiefpunkt im Februar 2009 auf sagenhafte 3,2 %. Der Trend zeit für die Zukunft leider wieder leichetn Anstieg.
 

Finanzierung einer Immobilie

Wer eine Immobile kaufen oder bauen möchte, also eine Immobilienfinanzierung plant, hat nicht immer die Möglichkeit dies aus eigener Tasche zu bezahlen. In diesem Fall sollte man einen Kredit aufnehmen.

Steigen die Bauzinsen wieder?

Nicht zuletzt die Finanzkrise hat dazu geführt, dass sich das Zinsniveau für Baugeld, in letzter Zeit konstant nach unten entwickelt hat. Konventionelle günstige Darlehen, aber auch Darlehen online im Bereich Bauen, waren noch nie auf einem so niedrigen Zinsniveau wie derzeit. Ein weiterer Punkt für die günstigen Konditionen ist aber auch, dass die Europäische Zentralbank die Leitzinsen immer weiter abgesenkt hat. Dadurch sind günstige Darlehen möglich geworden.

Aktuelle Entwicklung der Bauzinsen

Obwohl die Europäische Zentralbank (EZB) Ende 2008 zum dritten Mal in Folge eine Leitzinssenkung um 0,75 Prozentpunkte auf 2,5 Prozent durchführte, sind die Konditionen für Baugeld innerhalb der letzten Wochen immer mehr gestiegen. Hatte es Mitte März dieses Jahres noch ein Zinstief gegeben, sind die Bestsätze für zehnjähriges Baugeld um 0,40 Prozentpunkte nach oben gegangen - mit steigender Tendenz.

Was ist ein Darlehen

Unter einem Baudarlehen versteht man eine Überlassung einer bestimmten Summe unter der Bedingung das die Darlehnssumme zu einem späteren Zeitpunkt wieder an den Darlehnsgeber zurückgeführt wird. Baudarlehen werden von Sparkassen und Banken vergeben. Bei den Banken sollte man zwischen Hausbanken auf der einen Seite und Onlinebanken/ Direktbanken auf der anderen Seite unterscheiden.

Immobilienfinanzierung Zinsen

Die Immobilienfinanzierung Zinsen kann aus verschieden Gründen aufgenommen werden (z. B. Renovierung, Erwerb, Bau des Eigenheimes oder zum Erwerb des Eigenheimes).