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Wichtige Bauversicherungen

Zu wichtigen Bauversicherungen, wenn es sich um den Neubau handelt, gehören die folgenden:

Bauherrenhaftpflicht-Versicherung
Durch diese Versicherung werden die Ansprüche eines Dritten an den Bauherren abgesichert, die aufkommen können, falls dieser auf der Baustelle Schaden nimmt. Eine Baustelle versteckt immer viele mögliche Gefahren. Wenn es zu einem Unfall eines Arbeiters kommt, ist dieser berechtigt, Ansprüche gegen den Bauherrn geltend zu machen, falls dieser nicht durch eine Bauherrenhaftpflicht abgesichert wurde.

Bauleistungsversicherung
Diese Versicherung wird beinahe immer von den Kreditinstituten verlangt, falls man eine Baufinanzierung abschließt. Die Bauleistungsversicherung wurde früher Bauwesenversicherung genannt. Hierbei werden alle Bauteile und Bauleistungen im Ausbau, Umbau oder Rohbau des Gebäudes versichert. Darüber hinaus schützt die Bauleistungsversicherung auch die beteiligten Firmen. Schäden, die durch höhere Gewalt , wie zum Beispiel Sturm, Hochwasser - oder andere Einflüsse verursacht werden, werden durch die Bauleistungsversicherung abgedeckt.

Feuerrohbauversicherung
Wenn der Bau noch vor dem Bezug durch Feuer oder Blitzschlag beschädigt ist, tritt diese Versicherung in Kraft. Die Feuerrohbauversicherung wird häufig kostenfrei zur Verfügung gestellt, falls der Bauherr sich verpflichtet, die Versicherung auch nach Beendigung des Baus für eine vereinbarte Mindestlaufzeit weiterzuführen.

Die Baufinanzierung erfolgt in den meisten Fällen durch die Aufnahme eines Baukredites, denn es sind wenige Personen, die den Bau bzw. Kauf eines Hauses aus eigenem Vermögen realisieren können. Mit einem Baukredit ist es aber möglich. Einen Baukredit kann man von Banken, Sparkassen oder von Lebensversicherungs-Unternehmen erhalten. Die Höhe solch eines Kredites setzt sich in der Regel aus persönlichen Verhältnissen des Kunden, der Investitionssumme, der Höhe des Eigenkapitals und staatlicher Unterstützung - wenn es beantragbar ist - zusammen.

Heute stellen viele Kreditinstitute Baukredite online zur Verfügung. Des Weiteren gibt es auch Kreditvermittler, die, unter Beachtung der individuellen Verhältnisse und Ansprüche des Bauherrn, die besten Angebote für Baukredite bundesweit ermitteln können. Zu den am häufigsten in Anspruch genommenen Baukrediten gehören: Annuitätendarlehen, Bauspardarlehen, Baufinanzierung durch Lebensversicherung, Festdarlehen und Ratendarlehen.

Momentan gibt es äusserst günstige Baukredite, die mit einer Zinsbindung über 15 Jahre bei unter 4,5 % Zinssatz liegen. Die Absicherung eines Baukredites erfolgt generell über eine Grundschuld oder Hypothek, das bedeutet, die Immobilie, die man baut, dient als eigentliche Sicherheit. Bevor der Baukredit gewährt wird, wird aus diesem Grunde in der Regel unter Aufsicht eines Notars ein angemessener Eintrag im Grundbuch vorgenommen. Man sollte unbedingt darauf achten, dass das Darlehen möglichst flexibel gestaltet sein sollte. Eine vorzeitige Ableistung und Sonderzahlungen sollten ebenfalls durchführbar sein wie eine Umschichtung der Raten. Ein Vergleich ist auf jeden Fall sinnvoll, denn bei einer Baufinanzierung handelt es sich um recht viel Geld.