Bauzinsen aktuell
Die Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen Anfang März 2009 erneut gesenkt. Der Leitzins liegt nun auf einem historischen Tief von nur noch 1,5%. Dies wirkt sich natürlich auch auf die Bauzinsen aktuell aus. Auch die Bauzinsen aktuell sind mittlerweile historisch niedrig, was nicht nur Bauherren und Immobilienkäufer, sondern auch Anschlussfinanzierer freut. Da die Bauzinsen aktuell so niedrig sind lohnt es sich zudem, bereits jetzt ein Forward-Darlehen abzuschließen, auch wenn das bestehende Darlehen erst in einigen Monaten oder Jahren abläuft.Trotz immer weiter sinkender Zinsen haben sich die Bauzinsen aktuell nur geringfügig nach unten verändert. So betragen die Bauzinsen aktuell bei zehnjährigen Annuitätendarlehen zwischen 3,5-4,0% p.a. Im Vergleich dazu liegen die Bauzinsen im Durchschnitt der letzten zehn Jahre zwischen 6,0-6,5% p.a. Durch die zunehmende Staatsverschuldung reagieren die Zinssätze für langfristige Darlehen nicht so stark auf die Zinssatzsenkungen, denn die Nachfrage nach diesen Darlehen ist groß. Und da sich die Konditionen der Bauzinsen aktuell bei Immobiliendarlehen nach Angebot und Nachfrage richten, werden diese wohl auch in Zukunft nicht so stark sinken wie die Leitzinsen.
Wer von den jetzt niedrigen Bauzinsen aktuell profitieren möchte, sollte ein Darlehen mit einer langen Zinsbindung wählen. Idealerweise wird das Darlehen jetzt mit einer Zinsbindung von mindestens zehn, besser 15-20 Jahren abgeschlossen. So kann der Darlehensnehmer die Bauzinsen aktuell für einen langen Zeitraum festschreiben und erhält so Planungssicherheit für die Zukunft.Die niedrigen Bauzinsen aktuell können des Weiteren auch für spezielle Kombinations-Darlehen genutzt werden. Sie kombinieren ein Vorausdarlehen mit einem Bausparvertrag und bieten so Zinssicherheit für die gesamte Laufzeit.
In der derzeitigen Phase, in der die Bauzinsen aktuell so niedrig sind, kann es sich weiterhin lohnen, ein variabel verzinsliches Darlehen abzuschließen. Die Zinsen dieser Darlehen orientieren sich immer an den Bauzinsen aktuell. Bei weiteren Zinssatzsenkungen sinken somit auch die Zinsen des Darlehens. Steigt das Zinsniveau jedoch wieder, kann sich die Belastung für diese Darlehen ebenfalls erhöhen.
